一棟建筑使用了劣質防水材料就會帶來隱患重重，讓表面看似堅不可摧的鋼筋混凝土難以經受歲月考驗，產生開裂、滲漏、侵蝕現象，嚴重威脅著建筑物的安全和使用壽命，也加快了建筑垃圾產生的速度。現實生活中，這樣的案例時有發生，如北京某立交橋橋體因鋼筋混凝土開裂而產生滲漏，隨后橋體發生碳化等反應，再加上氯鹽類溶雪劑的侵蝕，以及反復多次經過凍融破壞，最后只能被迫拆除。
2014年中國建筑防水協會與北京零點市場調查公司就全國建筑滲漏情況進行調查，并發布《全國建筑滲漏狀況調查項目報告》。該項目選取全國28個大中型城市、850個社區開展調查，其中屋面樣本通過實地勘測和入戶訪問獲得，平均每個城市達到100個以上，共計2849棟房屋，對應地下室1777個;住戶樣本由訪問員于樓房樣本所在社區進行攔截和入戶訪問獲得，平均每個城市亦達到100個以上，總共3674個。
此次調查結果顯示，在不同年代的樓房中，2002年及以前建成的樓房屋面滲漏率最高，為96.12%;2003至2008年建成的樓房屋面滲漏率居其次，為95.62%;近5年內建成的屋面滲漏率最低，為94.29%。盡管這些數據略有差別，但不同年限樓房屋面的滲漏率均超過90%，表明滲漏問題一直較為普遍。
這樣的調查結果令人驚訝，消費者購買住房，目的是能有個擋風遮雨的港灣，但頻繁出現的漏水現象卻給許多人的生活帶來困擾。就像下雨時人們會穿上雨衣一樣，建筑物的雨衣在建設過程中就應穿好，即建筑物的防水層。房屋漏水，大部分是因為防水層出了問題。科技發展到現在，真的解決不了防水問題嗎?并非如此，如果深入了解整個防水行業就會發現問題所在。
業內人士指出，建筑防水效果的好壞關鍵在于防水材料是否具有良好性能。據介紹，SBS改性瀝青防水卷材是我國長期以來一直推廣的主流產品，也是國際公認的主導防水材料，擁有建筑防水領域較為成熟和可靠的技術，是世界多個國家在今后相當長一段時期內仍會廣泛采用的防水材料。而當前國內市場常見的聚乙烯丙綸防水卷材由于本身性能和施工上的缺陷，并不適合作為防水材料。
經過改革開放30多年來的發展，中國的防水材料在品種和技術水平上基本可以與國際接軌，但由于低價競爭以及其他因素，聚乙烯丙綸防水卷材在國內防水市場依然占有相當多的份額。
市場上正規的防水材料主要有五類，即瀝青防水卷材、高分子防水片材、建筑防水涂料、建筑密封材料及防滲堵漏等特種用途的防水材料。由于每種材料各有特性，因此必須根據工程的部位、條件、所處的環境、建筑的等級、功能需要，選用適當的材料，發揮其各自作用，使之獲得最佳防水效果。但是，聚乙烯丙綸防水卷材大大擠壓了正規防水材料的市場份額，使優質材料不能物盡其用，給建筑物漏水現象的發生埋下隱患。
防水行業亟待改善的問題，除材料選取和使用外，還有對發展方向的重新思考。去年全國“兩會”上，國務院總理李克強在政府工作報告中提到，積極推廣綠色建筑和建材。近年來，綠色不僅是建筑行業發展的戰略方向，也被寫入《建筑防水行業“十三五”發展規劃》(以下簡稱《規劃》)中。其中明確提出，以科技創新為支撐，以綠色建筑和綠色建材評價為導向，推廣清潔生產，落實節能環保產業政策，優化產品結構;打通綠色產品、綠色工廠、綠色園區、綠色供應鏈等全要素發展路徑，滿足綠色建筑需求。綠色建筑需要大約4萬種材料來支撐，防水材料就是其中至關重要的一類。
近年來，防水行業逐漸開始關注綠色建筑，加大力度發展種植屋面等綠色屋面系統。《規劃》也明確要求淘汰高污染的生產工藝和設備，大力發展功能可靠、節能環保的防水密封材料，鼓勵開發具有復合功能的防水系統，比如熱反射屋面、通風屋面等具有綠色功能的材料和系統，滿足綠色建筑需求，這正是國際防水行業流行的新趨勢。
對于防水企業而言，要想在行業競爭中脫穎而出，就必須加快轉型升級的步伐，淘汰落后產能，加大節能環保力度，大力發展綠色環保型防水材料，以迎接新機遇和新挑戰。
